부동산

용산 호반써밋 에이디션 아파트 청약일정/모집공고 발표 입지가격분석

유익한 정보를 주는 남자 2023. 7. 15. 14:07
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입지

용산 호반 써밋 에이디션의 입지는 정말 말해모해죠. 아래 사진 한 장으로 그냥 정리됩니다. 용산역과 신용산역 도보 5분 거리이며, 한강공원, 용산공원, 용산국제업무지구와도 매우 가까운 위치에 있습니다. 용산은 서울의 정중앙 아닐까요?

 

 

 사업개요

주상복합(아파트+오피스텔+오피스)

이번 분양은 아파트 일반분양 90세대 

 

7월 14일 서울신문에 모집공고가 났습니다. 

1순위 해당지역 7월 25일, 기타 지역 7월 26일

2순위 해당지역 7월 27일, 기타 지역 7월 27일

 

접수는 인터넷청약홈에서 하시기 바랍니다. 

당첨자발표는 8월 2일이네요!!

 

 

 

분양가

분양가격은 용산이기 때문에 그리고 용산에서도 입지가 좋은 자리이기 때문에, 이름값 한다고 보시면 됩니다. 

 

84 타입(36평형)이 16억대~

105 타입(45평형)이 20억대~

122 타입(53평형)이 25억대~

 

 

 

분양가격이 절대적으로 싸다고 볼순 없지만, 그래도 복합적으로 판단하셔야 합니다. 주변 푸르지오 써밋 5년 차 센트럴파크 해링턴이 3년 차 되었는데 가격비교 한번 해보시면 아실 겁니다. 

 

비교 - 6년 된 푸르지오써밋 124제곱미터 호가 28억 vs 신축 용산 호반써밋 에이디션 25억

실거래가가 3년 전 22억 5000만 원에 찍혔네요. 최근에는 실거래가가 없는 상황인데, kb시세를 보시면, 23억~26억 정도의

금액이 왔다 갔다 하는 걸 아실 수 있습니다.  현재 호가는 매매 28억에 올라와 있습니다.  안전마진이 있을까요?

지금같이 부동산 하락기에서는 고민 많이 해보셔서 청약 넣으시는 게 좋지 않을까 싶습니다. 

 

 

바로 근처의 센트럴파크 해링턴을 한번 보실게요.

센트럴파크는 현재 실거래가 실종인 사태로 92 타입(38평형)이 25억에 호가가 가장 낮은 가격으로 올라와 있습니다. 호반써밋 에이디션 84 타입(36평형) 분양가 16억 원대로 작은 타입은 나름 경쟁력이 있어 보입니다. 가격차이가 9억 정도 있죠.그래도 한동 인 걸 감안해서 본다고 하더라도, 안전마진 4억 이상은 하지 않겠습니까? 보수적으로 보더라도 준공이 시에는25억까지는 아니더라도, 20억 엔 팔 수 있을 것 같은 느낌이 드네요.!!

 

 

🌸호반써밋 에이디션 평면도 

https://www.hobansummit-ys.co.kr/

 

호반써밋 A.DITION

호반써밋 A.DITION | 공식 홈페이지 | 분양정보

www.hobansummit-ys.co.kr

 

🌸청약신청 바로가기

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

청약홈

 

www.applyhome.co.kr

 

행운을 드립니다. 그럼 즐거운 청약되시고 모두 당첨되시길 기원합니다. 

 

호반써밋 에이디션 모집공고! 다운로드!

2023000324 용산 호반써밋 에이디션 입주자모집공고문.pdf
1.05MB

 

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