서울의 부동산 규제가 (강남3구+용산구 제외) 풀리면서 서울부동산 시장도 거래가 보이기 시작하고 일부 강남 지역에도
요즘에는 신고가를 경신하고 있다는 소문도 있고, 등촌주공은 심지어 프리미엄까지 붙어서 거래가 되고 있다는 사실은 부동산에 조금만 관심이 있으신 분이라면 어느정도 알고 계실것 같습니다. 이번 7월에 분양하는 청계SKVIEW는 과거 명문웨딩홀이였던자리가 재개발 되는 곳입니다. 3개동 지하5층부터 34층규모로, 초고층 아파트인데요, 재개발기간동안 참 되니 안되니 말도 많았는데요 이렇게 참고 기다려 이렇게 꽃이 피네요. 이제는 일반분양만 잘되길 기다리실텐데요, 아직 공고전이지만 59제곱미터가 9억대로 가격이 잘나와 준다면, 청약홈으로 완판은 무리가 없을 듯 보입니다.
규모 및 사업개요
청계 SKVIEW는 성동구에 위치하며, 용적률 499.9%로 지하5층부터 지상 34층 초고층아파트입니다.
총396세대 중 일반분양은 108세대로 59제곱미터가 107세대, 84제곱미터가 1세대 분양하네요.
요즘 1~2인가구가 많아지면서, 작은평수 위주의 구성이 아닐까 생각됩니다.
🚌교통🚌
지하철
2호선 2분거리(거리150M)
5호선 5분거리(거리300M)
버스
중앙차로 6개노선
내부순환도로, 동부간선도로
주변펴의시설
왕십리역 이마트, 청량리역 롯데마트
한양대학병원,
주변 아파트 가격비교
네이버 부동산 매매,전세
힐스테이트청계 (동대문구)
인근에 가장 신축아파트가 힐스테이트 청계인데요, 18년도에 준공되어 현재 5년차가 된 아파트네요. 59타입은 실거래가 9억9400만원, 9억5000만원으로 거래중이며, 예전보다는 2~3억정도 가격이 하락한 것으로 보입니다. 현재도 호가가 아닌 실거래가로 9억대가 뜨고 있으니 거래가 되고 있는 것으로 보입니다. 전세가는 5억~5억3천정도 형성되었는데요, 실제 준공시는 3년이 지나가 있을터이니 전세가나 매매가도 3년뒤를 생각해보시면 될 것 같습니다.
답십리파크자이 (동대문구)
답십리역쪽 19년도에 준공된 답십리 파크자이 802세대 입니다. 59타입 가격이 9억대에 실거래가 거래되고 있습니다.
실거래가 21년8월이 고점으로, 2억이상 떨어진 금액이고, 최근 23년 3월보다는 조금 오른 금액으로 거래가 되고 있습니다. 전세가도 3월보다는 올라서 5억대에 전세가가 거래가 되고 있습니다.
분석해봤을때 3년뒤 완공예정이고, 59제곱미터 분양가가 주변 아파트 시세인 9억대로만 나와줘도 분양은 순탄하지 않을까 생각됩니다. 그리고 성동구는 부동산 규제지역이 풀렸기때문에, 아파트가 분양받고 1년뒤 부터는 전매가 가능합니다. 그렇기 때문에 많은 분들이 청약을 신청하지 않을까 생각이 됩니다. 모델하우스는 7월 오픈한다고 아직은 볼 수가 없어요.
7월에 꼭 모델하우스 방문해야겠네요.
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